Jednym z kosztów uzyskania przychodów jest amortyzacja. Prowadząc działalność gospodarczą w jakiejkolwiek formie – nawet we własnym mieszkaniu można od niego dokonywać odpisów amortyzacyjnych.

Za wartość początkową budynku lub lokalu, wykorzystywanego na cele działalności gospodarczej, uważa się:

• w razie odpłatnego nabycia – cenę ich nabycia
• w razie częściowo odpłatnego nabycia – cenę ich nabycia powiększoną o wartość przychodu, określonego jako różnica pomiędzy wartością świadczenia a odpłatnością ponoszoną przez podatnika
• w razie wytworzenia we własnym zakresie – koszt wytworzenia
• w razie nabycia w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób – wartość rynkową z dnia nabycia, chyba że umowa darowizny albo umowa o nieodpłatnym przekazaniu określa tę wartość w niższej wysokości.

Poza kategoriami ceny nabycia i kosztu wytworzenia, w lokalu, który jest wynajmowany lub dzierżawiony, wartość początkową można wyliczyć tzw. metodą uproszczoną, polegającą na wymnożeniu ilości m² przeznaczonych na działalności przez kwotę 988 zł.

Pamiętajmy, że im wartość początkowa wyższa, tym wyższe są odpiosy amortyzacyjne, a tym samym wyższe koszty uzyskania przychodu, pomniejszające podstawę opodatkowania, dzięki czemu zapłacimy niższy podatek CIT.