Cena nabycia obejmuje kwotę należną zbywcy, powiększoną o koszty związane z zakupem naliczone do dnia przekazania środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej do używania, opłat notarialnych, skarbowych i innych, odsetek, prowizji, oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Cena nabycia będzie miała zastosowanie w przypadku nabycia budynku lub lokalu – z rynku wtórnego albo pierwotnego (kupna, a nie wybudowania). W uproszczeniu obejmuje ona cenę, za jaką nieruchomość została nabyta, powiększona o opłaty notarialne, skarbowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.

Przykład: Podatnik zakupił nieruchomość o powierzchni 52,6 m² za cenę 250.000 zł. Notariusz pobrał opłaty w wysokości 6.200 zł, w tym 5.000 zł podatku od czynności cywilnoprawnych. Wartość początkowa lokalu wynosi zatem: